3 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 189,4 m² · constr. 1974 · terrain 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 439 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851966230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
67045851966230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 85 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 356 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 705 910 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 230 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 568 469 $ Poids 90 % |
| 3 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 633 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 619 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 709 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 655 518 $ Poids 77 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 614 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 594 736 $ Poids 72 % |
| 6 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 544 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 835 058 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 137 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 283 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 763 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 763 853 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 339 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 662 432 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 665 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −48 562 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 775 256 $ Poids 57 % |
| 11 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 495 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +51 759 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 837 820 $ Poids 56 % |
| 12 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 799 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +58 742 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 790 655 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.