12 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 131,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 443 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851966326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
67045851966326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 77 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 559 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +27 185 $ | 357 872 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 671 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 544 422 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 697 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 608 930 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 885 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 151 374 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 865 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 159 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 812 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 714 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 737 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 794 $ Poids 68 % |
| 8 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 857 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −59 968 $ | 673 634 $ Poids 68 % |
| 9 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 761 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 722 724 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 574 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 986 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 986 $ Poids 64 % |
| 11 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 662 215 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue Bourdeau, Mercier 2025-07-02 · 316 m · Vendu 450 000 $ (3 686 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 534 182 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.