Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
651 600 $
Autre · 2 032 $/m² · 320,7 m² · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 111 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851966730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
67045851966730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 75 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 160 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 666 $ Poids 52 % |
| 2 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 444 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +99 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 060 $ Poids 41 % |
| 3 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +49 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 674 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 711 $ Poids 25 % |
| 5 | 112, rue Marleau, Mercier 2024-07-12 · 837 m · Vendu 874 000 $ (2 486 $/m²) 351,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 843 $ · Ajust. superficie −38 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 437 $ Poids 20 % |
| 6 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 383 $ Poids 18 % |
| 7 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 418 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +89 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 699 $ Poids 17 % |
| 8 | 1039, rue Saint-Joseph, Mercier 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 918 500 $ (2 575 $/m²) 356,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +185 304 $ · Ajust. superficie −46 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 454 $ Poids 15 % |
| 9 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +76 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 076 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.