8 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 208,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 431 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851966813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
67045851966813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 87 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 291 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 603 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 409 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 233 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 604 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 812 016 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 758 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 854 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 161 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 952 $ Poids 65 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 616 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 565 913 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 683 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −24 831 $ | 250 904 $ Poids 55 % |
| 8 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 563 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +66 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 644 $ Poids 52 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 673 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +51 367 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 629 992 $ Poids 51 % |
| 10 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 705 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 741 492 $ Poids 50 % |
| 11 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 833 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 728 087 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 873 458 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.