10 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 307 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851970943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
67045851970943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 38 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 59 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 644 571 $ Poids 98 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 404 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 411 186 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 444 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 595 636 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 234 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 602 830 $ Poids 86 % |
| 5 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 241 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 548 693 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 243 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 535 151 $ Poids 85 % |
| 7 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 627 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 493 191 $ Poids 83 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 153 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 245 $ Poids 81 % |
| 9 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 497 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 548 535 $ Poids 80 % |
| 10 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 563 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 491 024 $ Poids 79 % |
| 11 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 448 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +5 419 $ | 88 917 $ Poids 78 % |
| 12 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 287 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 386 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.