3 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 283 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851971540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
67045851971540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 31 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 101 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 652 768 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 302 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 610 207 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 215 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 753 $ Poids 87 % |
| 4 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 503 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 602 901 $ Poids 87 % |
| 5 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 466 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 416 565 $ Poids 87 % |
| 6 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 400 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +5 419 $ | 89 889 $ Poids 85 % |
| 7 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 188 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 541 256 $ Poids 84 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 138 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 559 512 $ Poids 83 % |
| 9 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 609 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 499 998 $ Poids 83 % |
| 10 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 300 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 554 777 $ Poids 83 % |
| 11 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 585 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 493 024 $ Poids 80 % |
| 12 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 447 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 555 175 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.