Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
507 600 $
Autre · constr. 2005 · terrain 1 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 208 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851972097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
67045851972097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 21 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7 et 9, rue Faubert, Mercier 2026-04-29 · 84 m · Vendu 500 000 $ (2 120 $/m²) 235,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 299 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 248 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 738 773 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 292 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 355 833 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue Yolande, Mercier 2026-05-26 · 307 m · Vendu 788 000 $ (3 701 $/m²) 212,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 857 036 $ Poids 66 % |
| 5 | 16-16A, rue Lacoste, Mercier 2026-03-26 · 176 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 240 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 293 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 95 087 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 201 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 612 299 $ Poids 64 % |
| 8 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 364 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 002 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 383 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 487 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 425 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 683 618 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 472 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 464 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.