7-9 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 235,8 m² · constr. 1960 · terrain 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 303 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851972899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
67045851972899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 61 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 473 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 230 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 048 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 800 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 865 028 $ Poids 61 % |
| 3 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 481 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 232 296 $ Poids 55 % |
| 4 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 656 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 499 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 640 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +83 099 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 799 497 $ Poids 50 % |
| 6 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 846 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 668 $ Poids 45 % |
| 7 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 876 536 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 942 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +89 313 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 937 858 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 626 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −61 611 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 940 617 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 992 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +71 045 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 741 813 $ Poids 42 % |
| 11 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 493 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +75 074 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 821 831 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 167 401 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.