836 Rue SAINT-JOSEPH · Mercier
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 101,5 m² · constr. 1969 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 310 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851972960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
67045851972960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 26 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 145 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 620 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 84 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 517 969 $ Poids 88 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 516 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 489 787 $ Poids 87 % |
| 4 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 565 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 395 896 $ Poids 85 % |
| 5 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 317 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 531 401 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 615 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 522 983 $ Poids 83 % |
| 7 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 576 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 767 $ Poids 83 % |
| 8 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 530 216 $ Poids 82 % |
| 9 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 508 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 573 778 $ Poids 81 % |
| 10 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 604 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 615 560 $ Poids 81 % |
| 11 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 296 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +2 918 $ | 85 930 $ Poids 79 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 397 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 580 092 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.