1 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 113,6 m² · constr. 1903 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 211 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851973520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
67045851973520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 8 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 235 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −8 337 $ | 79 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 193 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 508 244 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 419 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 123 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 506 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 324 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 262 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 632 142 $ Poids 88 % |
| 6 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 573 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 425 $ Poids 84 % |
| 7 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 606 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 568 103 $ Poids 81 % |
| 8 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 710 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 710 $ Poids 79 % |
| 9 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 256 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −31 982 $ | 275 789 $ Poids 78 % |
| 10 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 499 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 521 467 $ Poids 78 % |
| 11 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 739 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 000 $ Poids 78 % |
| 12 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 549 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 822 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.