800 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
592 200 $
Autre · 4 972 $/m² · 119,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 394 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851973689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
67045851973689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 56 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 279 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −9 595 $ | 305 140 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 173 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 86 257 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 261 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 536 302 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 509 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 509 373 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 595 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 929 $ Poids 80 % |
| 6 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 619 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 627 465 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 655 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 493 $ Poids 79 % |
| 8 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 518 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 996 $ Poids 79 % |
| 9 | 16-16A, rue Lacoste, Mercier 2026-03-26 · 156 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 045 $ Poids 77 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 344 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 649 483 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 696 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 220 $ Poids 74 % |
| 12 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 656 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 583 472 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.