3-5 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 200,7 m² · constr. 1960 · terrain 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 339 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851973700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
67045851973700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 452 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 128 $ Poids 90 % |
| 2 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 323 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 514 877 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 619 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 728 702 $ Poids 81 % |
| 4 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 237 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 806 626 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 971 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 676 534 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 963 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 855 361 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 802 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 797 118 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 476 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 091 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 640 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +58 345 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 788 181 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 152 767 $ Poids 55 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 809 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +39 308 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 433 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 770 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −24 831 $ | 246 061 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.