793 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
552 200 $
Autre · 4 241 $/m² · 130,2 m² · constr. 1980 · terrain 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 349 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851974275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
67045851974275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 40 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 346 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 360 770 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 677 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 679 980 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 735 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 540 980 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 737 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 833 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 510 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 626 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 733 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 605 147 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 856 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 150 412 $ Poids 72 % |
| 8 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 773 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 060 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 331 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 628 904 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 776 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 616 901 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 201 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +7 503 $ | 101 244 $ Poids 68 % |
| 12 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 919 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 658 122 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.