787 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 118,9 m² · constr. 1950 · terrain 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 179 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851974508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
67045851974508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 8 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 179 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 84 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 349 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 298 491 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 349 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 525 487 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 595 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 930 $ Poids 82 % |
| 5 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 447 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 430 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 598 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 499 350 $ Poids 80 % |
| 7 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 668 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 626 901 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 685 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 361 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 434 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 648 852 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 716 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 776 $ Poids 73 % |
| 11 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 758 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 515 049 $ Poids 70 % |
| 12 | 6, rue Bourdeau, Mercier 2025-07-02 · 105 m · Vendu 450 000 $ (3 686 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 449 845 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.