771 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
461 500 $
Autre · 3 383 $/m² · 136,4 m² · constr. 1984 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 223 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851975714607710000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
67045851975714607710000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 11 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 393 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 368 620 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 623 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 620 783 $ Poids 84 % |
| 3 | 781-783, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-12-17 · 55 m · Vendu 375 000 $ (2 503 $/m²) 149,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 005 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 701 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 581 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 590 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 718 $ Poids 74 % |
| 6 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 682 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 711 600 $ Poids 72 % |
| 7 | 1-1C, rue Gaétan, Mercier 2025-11-13 · 397 m · Vendu 375 000 $ (2 539 $/m²) 147,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 862 $ Poids 71 % |
| 8 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 857 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 675 040 $ Poids 71 % |
| 9 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 823 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 565 595 $ Poids 71 % |
| 10 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 792 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 555 207 $ Poids 71 % |
| 11 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 449 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 579 840 $ Poids 70 % |
| 12 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 618 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 573 433 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.