777 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
454 300 $
Autre · 4 767 $/m² · 95,3 m² · constr. 1996 · terrain 296,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 225 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851975714607770000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
67045851975714607770000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 10 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 355 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +51 741 $ | 629 382 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 431 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 556 131 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 364 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 580 330 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 274 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 548 157 $ Poids 82 % |
| 5 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 444 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 855 $ Poids 80 % |
| 6 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 516 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 680 903 $ Poids 78 % |
| 7 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 605 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 526 229 $ Poids 78 % |
| 8 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 616 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 883 $ Poids 78 % |
| 9 | 16-16A, rue Lacoste, Mercier 2026-03-26 · 276 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 136 $ Poids 77 % |
| 10 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 222 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 376 077 $ Poids 76 % |
| 11 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 762 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 531 927 $ Poids 76 % |
| 12 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 706 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +33 630 $ | 628 206 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.