9 Rue MONGRAIN · Mercier
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 111,2 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 290 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851976080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
67045851976080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 32 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 350 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 261 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 87 889 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 543 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 239 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 475 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 546 812 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 559 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −53 120 $ | 637 855 $ Poids 82 % |
| 6 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 512 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 515 183 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 391 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 538 236 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 718 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 519 039 $ Poids 77 % |
| 9 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 806 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 594 914 $ Poids 75 % |
| 10 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 579 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 087 $ Poids 73 % |
| 11 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 783 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 931 $ Poids 72 % |
| 12 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 348 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 531 324 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.