15 Rue MONGRAIN · Mercier
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 88,8 m² · constr. 2008 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 288 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851976348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
67045851976348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 42 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 330 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 615 338 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 238 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 383 535 $ Poids 83 % |
| 3 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 676 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 538 770 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 417 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 571 498 $ Poids 80 % |
| 5 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 682 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 635 385 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 686 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 147 206 $ Poids 77 % |
| 7 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 625 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 647 093 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 851 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 610 371 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 796 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 630 739 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 777 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 699 456 $ Poids 70 % |
| 11 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 887 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 825 $ Poids 69 % |
| 12 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 761 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 547 144 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.