10 Rue MONGRAIN · Mercier
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 190,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 543 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851976600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
67045851976600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 92 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 363 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 607 513 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 491 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 716 181 $ Poids 87 % |
| 3 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 546 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 566 576 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 842 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 665 099 $ Poids 71 % |
| 5 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 532 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 882 412 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 627 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 766 436 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 244 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 768 799 $ Poids 66 % |
| 8 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 750 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 629 616 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 566 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −46 240 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 777 578 $ Poids 62 % |
| 10 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 668 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +61 655 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 793 568 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 618 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −24 831 $ | 239 708 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 803 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 184 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 497 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.