12 Rue MONGRAIN · Mercier
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 126,5 m² · constr. 1989 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 380 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851976713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
67045851976713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 62 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 456 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 356 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 726 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 629 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 728 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −17 637 $ | 701 277 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 590 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 595 816 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 476 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 615 538 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 234 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 100 695 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 796 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 532 489 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 486 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 641 204 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 768 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 607 950 $ Poids 70 % |
| 10 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 658 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 813 $ Poids 69 % |
| 11 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 396 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 635 646 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue Bourdeau, Mercier 2025-07-02 · 230 m · Vendu 450 000 $ (3 686 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 850 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.