33 Rue PERDRIX · Mercier
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 140,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 300 $
Rôle antérieur 442 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851977376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
67045851977376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 88 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 564 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 676 354 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 467 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 177 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 581 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 373 938 $ Poids 72 % |
| 4 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 866 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 616 061 $ Poids 70 % |
| 5 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 537 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 796 847 $ Poids 67 % |
| 6 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 648 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 631 230 $ Poids 67 % |
| 7 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 912 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −62 390 $ | 697 510 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 802 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 588 325 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 802 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 559 019 $ Poids 65 % |
| 10 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 838 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 576 569 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 788 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 576 187 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 899 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 787 933 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.