17 Rue MONGRAIN · Mercier
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 197,3 m² · constr. 2002 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 900 $
Rôle antérieur 494 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851977380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
67045851977380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 91 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 369 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 667 405 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 466 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 792 494 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 801 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 736 360 $ Poids 74 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 645 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 031 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 515 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 844 490 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 191 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 842 530 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 672 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +51 025 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 803 286 $ Poids 61 % |
| 8 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 633 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +43 072 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 933 908 $ Poids 61 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 739 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 108 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 610 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge −7 449 $ | 261 304 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 624 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 767 655 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −41 841 $ | 898 508 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.