27 Rue PERDRIX · Mercier
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 190,5 m² · constr. 2017 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 400 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851977912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
67045851977912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 89 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 520 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 837 654 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 424 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 672 459 $ Poids 86 % |
| 3 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 637 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 586 638 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 852 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 778 838 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 627 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 844 709 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 243 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 886 406 $ Poids 66 % |
| 7 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 654 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 919 551 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 463 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −46 434 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 893 584 $ Poids 65 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 794 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 459 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 555 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 275 651 $ Poids 60 % |
| 11 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 692 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +61 412 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 905 605 $ Poids 59 % |
| 12 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 569 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 809 049 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.