12 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 279 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851980142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
67045851980142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 30 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 48 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 636 688 $ Poids 95 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 400 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 406 013 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 250 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 529 281 $ Poids 86 % |
| 4 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 220 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 542 844 $ Poids 86 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 267 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 000 $ Poids 84 % |
| 6 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 542 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 484 872 $ Poids 84 % |
| 7 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 517 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 542 151 $ Poids 82 % |
| 8 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 423 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 588 650 $ Poids 82 % |
| 9 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 621 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 486 645 $ Poids 81 % |
| 10 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 636 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 609 129 $ Poids 79 % |
| 11 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 592 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 507 869 $ Poids 79 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 228 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 595 737 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.