18 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 150 m² · constr. 1991 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 310 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851980710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
67045851980710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 756 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 626 678 $ Poids 75 % |
| 2 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 545 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 705 572 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 101 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 436 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 744 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 560 999 $ Poids 70 % |
| 5 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 627 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −36 896 $ · Ajust. âge −72 180 $ | 703 037 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 938 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 173 $ Poids 67 % |
| 7 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 560 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 220 728 $ Poids 66 % |
| 8 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 393 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 800 149 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 818 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 699 916 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 272 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 385 839 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 800 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 502 312 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 597 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −44 013 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 701 469 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.