15 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 119,1 m² · constr. 1992 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 325 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851980725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
67045851980725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 202 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 773 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 267 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 703 054 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 229 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 346 717 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 110 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 624 362 $ Poids 90 % |
| 5 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 521 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 84 884 $ Poids 85 % |
| 6 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 508 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −7 055 $ | 690 960 $ Poids 85 % |
| 7 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 415 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 97 928 $ Poids 83 % |
| 8 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 375 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 692 822 $ Poids 82 % |
| 9 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 27 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 752 403 $ Poids 80 % |
| 10 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 668 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 271 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 697 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 220 $ Poids 74 % |
| 12 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 671 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 564 252 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.