14 Rue GAETAN · Mercier
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 192,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,8 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 388 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851980738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
67045851980738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 88 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 192 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 561 349 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 663 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 600 824 $ Poids 78 % |
| 3 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 150 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 874 796 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 800 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 835 618 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 832 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 711 760 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 661 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 770 096 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 906 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 149 264 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 681 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 762 686 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 640 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 659 592 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 151 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 802 438 $ Poids 62 % |
| 11 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 628 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +58 738 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 769 931 $ Poids 61 % |
| 12 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 590 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +65 781 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 797 694 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.