17 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 108 m² · constr. 1991 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 278 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851980904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
67045851980904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 44 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 46 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 714 086 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 267 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 668 384 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 356 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 658 767 $ Poids 93 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 207 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 260 $ Poids 92 % |
| 5 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 118 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 599 099 $ Poids 88 % |
| 6 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 421 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 93 779 $ Poids 87 % |
| 7 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 439 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 455 544 $ Poids 84 % |
| 8 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 562 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 547 530 $ Poids 83 % |
| 9 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 152 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 861 $ Poids 82 % |
| 10 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 372 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 743 427 $ Poids 81 % |
| 11 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 241 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 577 976 $ Poids 79 % |
| 12 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 683 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 939 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.