12 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 156,2 m² · constr. 1965 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 373 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851981179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
67045851981179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 51 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 594 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 561 916 $ Poids 83 % |
| 2 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 594 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 710 067 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 735 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 649 489 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 768 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 183 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 866 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 081 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 916 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 557 242 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 788 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 634 526 $ Poids 66 % |
| 8 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 157 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −43 705 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 731 346 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 642 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −37 461 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 692 375 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 802 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 623 908 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 744 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 217 296 $ Poids 63 % |
| 12 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 911 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.