10 Rue GAETAN · Mercier
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 286 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851981230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
67045851981230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 35 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 226 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 550 595 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 304 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 636 824 $ Poids 94 % |
| 3 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 81 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 580 819 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 375 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 93 397 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 47 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 682 554 $ Poids 87 % |
| 6 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 439 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 629 205 $ Poids 85 % |
| 7 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 225 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +22 387 $ | 333 071 $ Poids 85 % |
| 8 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 646 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 512 745 $ Poids 80 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 591 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 83 146 $ Poids 79 % |
| 10 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 543 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 618 428 $ Poids 78 % |
| 11 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 435 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 712 156 $ Poids 75 % |
| 12 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 725 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 522 652 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.