16 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 98,7 m² · constr. 1966 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 329 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851981567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
67045851981567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 26 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 110 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 601 764 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 109 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 504 330 $ Poids 88 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 487 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 482 456 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 369 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 356 393 $ Poids 85 % |
| 5 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 256 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 517 725 $ Poids 84 % |
| 6 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 550 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 383 803 $ Poids 84 % |
| 7 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 577 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 459 830 $ Poids 84 % |
| 8 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 640 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 396 $ Poids 82 % |
| 9 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 614 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 507 175 $ Poids 82 % |
| 10 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 616 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −34 494 $ | 553 500 $ Poids 82 % |
| 11 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 515 565 $ Poids 81 % |
| 12 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 573 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 715 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.