20 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 113,8 m² · constr. 1968 · terrain 953,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 377 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851981806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
67045851981806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 301 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 531 746 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 0 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 499 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 374 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 611 816 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 305 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +2 501 $ | 90 111 $ Poids 92 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 105 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 656 012 $ Poids 90 % |
| 6 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 418 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 605 112 $ Poids 89 % |
| 7 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 145 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 320 817 $ Poids 80 % |
| 8 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 385 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 686 808 $ Poids 79 % |
| 9 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 477 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 521 990 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 723 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 494 230 $ Poids 78 % |
| 11 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 479 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 612 497 $ Poids 76 % |
| 12 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 593 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 80 241 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.