11 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 103,4 m² · constr. 1968 · terrain 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 314 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851982078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
67045851982078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 29 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 226 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 623 222 $ Poids 96 % |
| 2 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 460 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 494 762 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 20 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 075 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 533 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 525 376 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 216 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +2 501 $ | 86 223 $ Poids 85 % |
| 6 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 548 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 618 268 $ Poids 83 % |
| 7 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 550 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 576 050 $ Poids 83 % |
| 8 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 374 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 533 472 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 538 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 448 $ Poids 82 % |
| 10 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 483 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 582 307 $ Poids 80 % |
| 11 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 652 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 727 $ Poids 80 % |
| 12 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 532 567 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.