13 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 310 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851982258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
67045851982258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 29 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 217 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 613 448 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 2 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 796 $ Poids 89 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 447 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 486 645 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 529 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 516 992 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 557 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 180 $ Poids 85 % |
| 6 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 535 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 608 752 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 528 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −28 745 $ | 564 121 $ Poids 83 % |
| 8 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 359 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 526 219 $ Poids 83 % |
| 9 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 524 651 $ Poids 81 % |
| 10 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 649 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 391 313 $ Poids 81 % |
| 11 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 669 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 468 457 $ Poids 78 % |
| 12 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 362 400 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.