21 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 114,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 364 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851982581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
67045851982581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 46 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 59 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 571 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 256 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +4 168 $ | 91 966 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 345 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 542 406 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 422 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 625 935 $ Poids 91 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 154 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 670 869 $ Poids 89 % |
| 6 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 468 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 618 659 $ Poids 86 % |
| 7 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 144 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +19 189 $ | 327 847 $ Poids 82 % |
| 8 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 456 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 523 299 $ Poids 78 % |
| 9 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 419 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 701 072 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 734 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 504 681 $ Poids 77 % |
| 11 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 711 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 407 $ Poids 77 % |
| 12 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 499 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 613 909 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.