17 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 126,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 385 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851982646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
67045851982646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 55 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 132 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +9 595 $ | 333 319 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 490 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 647 518 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 617 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 964 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 265 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 180 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 91 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 583 541 $ Poids 80 % |
| 6 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 671 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +3 767 $ | 83 300 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 382 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 553 213 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 219 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 93 913 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 650 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 607 225 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 459 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 640 649 $ Poids 74 % |
| 11 | 6, rue Bourdeau, Mercier 2025-07-02 · 165 m · Vendu 450 000 $ (3 686 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 499 297 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 503 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −47 465 $ | 637 918 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.