8 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 103,1 m² · constr. 1961 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 318 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851984798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
67045851984798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 31 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 333 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 493 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 326 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 505 350 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 424 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 599 036 $ Poids 91 % |
| 4 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 412 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 222 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 54 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −417 $ | 83 193 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 215 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 502 886 $ Poids 86 % |
| 7 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 322 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −48 866 $ | 552 525 $ Poids 85 % |
| 8 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 544 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 551 $ Poids 82 % |
| 9 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 556 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 547 699 $ Poids 81 % |
| 10 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 523 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 547 $ Poids 80 % |
| 11 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 656 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −45 562 $ | 553 949 $ Poids 78 % |
| 12 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 523 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 516 145 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.