5 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 109 m² · constr. 1973 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 315 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851985764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
67045851985764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 34 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 96 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +4 585 $ | 90 401 $ Poids 95 % |
| 2 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 338 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 509 423 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 282 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 554 246 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 483 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 657 479 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 472 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 042 $ Poids 88 % |
| 6 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 527 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 402 $ Poids 88 % |
| 7 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 383 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 562 525 $ Poids 85 % |
| 8 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 409 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 651 083 $ Poids 82 % |
| 9 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 709 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 606 886 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 668 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 533 579 $ Poids 78 % |
| 11 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 273 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 544 999 $ Poids 77 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 749 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 614 072 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.