7-9 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 196,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 349 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851985983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
67045851985983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 60 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 500 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 557 984 $ Poids 87 % |
| 2 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 425 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 509 352 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 639 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 720 634 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 535 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −34 438 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 789 380 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 482 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 779 569 $ Poids 68 % |
| 6 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 500 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 798 181 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 397 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 746 372 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 993 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 669 094 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 985 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 845 959 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 525 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −24 831 $ | 243 545 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 577 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 719 672 $ Poids 58 % |
| 12 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 516 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +76 462 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 808 375 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.