701 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 88,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 224 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851988958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
67045851988958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 8 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 204 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 498 531 $ Poids 90 % |
| 2 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 565 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 532 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 250 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 318 246 $ Poids 82 % |
| 4 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 650 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 140 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 724 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 126 766 $ Poids 75 % |
| 6 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 601 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 558 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 648 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 503 004 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 222 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −35 969 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 465 054 $ Poids 67 % |
| 9 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 420 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 738 $ Poids 64 % |
| 10 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 320 372 $ Poids 59 % |
| 11 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 510 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −41 749 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 483 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 557 737 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.