23 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 144 m² · constr. 1991 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 349 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851990502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
67045851990502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 25 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 767 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 229 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 378 243 $ Poids 76 % |
| 3 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 445 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 785 149 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 804 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 615 124 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 447 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +53 943 $ · Ajust. âge −10 582 $ | 757 757 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 906 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 588 900 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 875 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 686 309 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 652 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 434 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 520 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 743 472 $ Poids 65 % |
| 10 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 899 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 695 777 $ Poids 65 % |
| 11 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 985 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 646 869 $ Poids 63 % |
| 12 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 441 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 92 540 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.