17 Rue GAETAN · Mercier
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 91,9 m² · constr. 1962 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 207 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851990699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
67045851990699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 8 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 262 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 338 063 $ Poids 96 % |
| 2 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 438 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 433 718 $ Poids 89 % |
| 3 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 520 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 273 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 365 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 129 506 $ Poids 86 % |
| 5 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 556 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 548 760 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 669 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 521 295 $ Poids 81 % |
| 7 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 511 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 458 512 $ Poids 80 % |
| 8 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 652 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 528 123 $ Poids 79 % |
| 9 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 614 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 516 945 $ Poids 79 % |
| 10 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 642 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 633 $ Poids 78 % |
| 11 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 234 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 478 944 $ Poids 76 % |
| 12 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 502 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 954 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.