24 Rue GAETAN · Mercier
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 130,6 m² · constr. 1984 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 295 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851990803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
67045851990803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 46 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 207 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 361 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 413 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 695 219 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 28 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 471 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 432 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 88 420 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 618 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 720 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 638 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 617 869 $ Poids 74 % |
| 7 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 475 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 728 129 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 603 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 567 921 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 321 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +9 493 $ | 705 918 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 269 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 133 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 161 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 640 175 $ Poids 71 % |
| 12 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 865 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 659 214 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.