22 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 107,2 m² · constr. 1971 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 298 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851991035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
67045851991035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 31 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 105 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 645 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 393 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 595 781 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 371 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 602 614 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 313 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +3 751 $ | 88 894 $ Poids 90 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 524 966 $ Poids 89 % |
| 6 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 469 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 504 711 $ Poids 88 % |
| 7 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 26 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 553 248 $ Poids 88 % |
| 8 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 210 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 549 489 $ Poids 82 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 147 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 536 062 $ Poids 82 % |
| 10 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 544 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 411 889 $ Poids 82 % |
| 11 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 360 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 677 085 $ Poids 81 % |
| 12 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 553 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 639 308 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.