24 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 116,2 m² · constr. 1969 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 293 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851991234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
67045851991234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 32 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 47 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 568 552 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 306 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 539 230 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 370 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 621 801 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 320 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +2 918 $ | 91 425 $ Poids 89 % |
| 5 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 372 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 614 856 $ Poids 87 % |
| 6 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 125 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +14 392 $ | 325 455 $ Poids 87 % |
| 7 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 111 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 666 899 $ Poids 86 % |
| 8 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 438 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 619 275 $ Poids 83 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 551 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +4 897 $ | 81 355 $ Poids 81 % |
| 10 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 339 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 697 034 $ Poids 78 % |
| 11 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 752 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 501 625 $ Poids 75 % |
| 12 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 463 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 528 274 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.