37 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 245,8 m² · constr. 1975 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 433 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851991687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
67045851991687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 91 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 679 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 945 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 896 560 $ Poids 57 % |
| 3 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 494 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +43 597 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 788 029 $ Poids 53 % |
| 4 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 853 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +60 557 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 884 375 $ Poids 51 % |
| 5 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 688 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +67 592 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 658 210 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 840 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −42 595 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 959 632 $ Poids 44 % |
| 7 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 729 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +112 817 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 961 361 $ Poids 42 % |
| 8 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +58 200 $ · Ajust. âge −75 856 $ | 811 194 $ Poids 39 % |
| 9 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 948 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 171 570 $ Poids 38 % |
| 10 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 147 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 690 m · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −90 326 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 001 602 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 840 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −47 419 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 633 719 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.