32 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 322 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851991981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
67045851991981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 31 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 280 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 357 046 $ Poids 94 % |
| 2 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 429 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 461 351 $ Poids 91 % |
| 3 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 485 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 388 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 330 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 130 765 $ Poids 84 % |
| 5 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 545 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 580 248 $ Poids 84 % |
| 6 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 646 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 555 217 $ Poids 83 % |
| 7 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 507 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 265 $ Poids 82 % |
| 8 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 239 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 506 485 $ Poids 79 % |
| 9 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 641 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 501 098 $ Poids 79 % |
| 10 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 131 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 520 041 $ Poids 78 % |
| 11 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 683 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −33 630 $ | 555 744 $ Poids 77 % |
| 12 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 595 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 530 537 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.