33 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 270 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851992510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
67045851992510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 21 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 263 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 90 085 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 173 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 655 401 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 81 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 560 445 $ Poids 92 % |
| 4 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 388 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 604 760 $ Poids 92 % |
| 5 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 434 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 611 640 $ Poids 92 % |
| 6 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 369 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 531 674 $ Poids 91 % |
| 7 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 400 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 515 968 $ Poids 85 % |
| 8 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 326 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 686 474 $ Poids 82 % |
| 9 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 760 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 085 $ Poids 77 % |
| 10 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 485 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 649 383 $ Poids 76 % |
| 11 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 231 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 557 175 $ Poids 76 % |
| 12 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 560 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 552 772 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.