31 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 348 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851992592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
67045851992592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 45 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 237 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 90 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 103 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 561 355 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 199 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 656 662 $ Poids 92 % |
| 4 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 402 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 605 877 $ Poids 91 % |
| 5 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 462 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 612 775 $ Poids 90 % |
| 6 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 396 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 532 522 $ Poids 90 % |
| 7 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 375 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 517 016 $ Poids 85 % |
| 8 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 329 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 687 645 $ Poids 82 % |
| 9 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 733 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 211 $ Poids 78 % |
| 10 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 460 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 650 611 $ Poids 76 % |
| 11 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 44 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +15 991 $ | 321 610 $ Poids 76 % |
| 12 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 773 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 613 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.