24 Rue LACOSTE · Mercier
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 144,9 m² · constr. 1960 · terrain 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 347 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851992626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
67045851992626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 47 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 748 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 584 591 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 250 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 667 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 42 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 400 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 687 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 525 407 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 757 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 642 218 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 755 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 698 233 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 527 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 429 $ Poids 69 % |
| 8 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 399 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +56 485 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 700 331 $ Poids 68 % |
| 9 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 608 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 225 $ Poids 67 % |
| 10 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 436 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −49 275 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 682 638 $ Poids 65 % |
| 11 | 767, rue de Lorraine, Mercier 2025-06-20 · 368 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 166 $ Poids 64 % |
| 12 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 664 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 693 319 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.